不動産投資の人気の支え

賃貸物件

手間なしで利益を得られる

投資にアパート経営やマンション経営が注目を集め人気となっています。その人気の支えとなっているのがサブリースの存在です。アパートやマンションなどの不動産を利用した投資は多くの業務を行わなければなりません。家賃の集金から家賃の未払い請求、入居希望者への物件案内、入居者からの設備の不具合の対応相談や騒音問題への対応、建物の管理に修繕と行うべき業務は山ほどあります。サブリースは物件を一括して業者に借り上げてもらうためこうした業務も全てサブリース業者が行ってくれます。サブリースを利用することでオーナーはこのような業務にかける労力を必要とせず収益を得ることが可能となるので、仕事を持ちながら行うことも出来ますし、数棟の物件を利用しての不動産投資も行うことが出来ます。そして、サブリースは空室に関係なく一定の賃料が保証されています。空室が複数室発生してしまうと、最悪の場合ローンの返済額よりも家賃収入が下回り、自己資金を削ってしまうことになります。こうしたマイナス経営が続くと誰でも不安になってしまうことでしょう。ですが、サブリースを利用すればこうした空室への不安も解消されるので、不動産投資の経験がまったくない方でも安心して行うことが出来ます。また、不動産投資初心者の方にとって手間となる確定申告もサブリースを利用すれば手間をかけずに申告することが出来ます。サブリースはオーナーと業者との間での契約となるので、個人で不動産投資を行う場合のように各室ごとの申告は必要なくなります。サブリースを利用すれば手間なく利益を得ることが出来ることから、アパート、マンション経営を行う方が増えています。